1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+88.0%
立川市
39.2万円/㎡
前年比+0.7%
若葉の杜コスモガーデンズ
東京都立川市若葉町一丁目
中央線 / 国立駅 徒歩32分
2003年築 / 3階建 / 179戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
4,217万円
37.7万円/㎡
3,123
3,852
4,582
5,311
AI査定結果
推定相場価格
4,217万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,852万円〜4,582万円
34.5万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
若葉の杜コスモガーデンズ
4,380万円（39.2万円/㎡）/ 1階 / 111.82㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は42.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 111.82㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/05/31 | 4,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 111.8㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/05/29 | 4,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 111.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 4,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 111.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/27 | 4,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 111.82㎡ | 2S | 東 |
| 2025/03/17 | 3,580万円 | 30.4万円 | 1階 | 117.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 3,598万円 | 47.1万円 | 2階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,680万円 | 31.3万円 | 1階 | 117.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,580万円 | 41.0万円 | 1階 | 111.82㎡ | 2S | 東 |
| 2024/10/28 | 3,698万円 | 48.4万円 | 2階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,880万円 | 46.1万円 | 2階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 3,980万円 | 33.8万円 | 1階 | 117.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 36.4万円 | 1階 | 117.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 4,480万円 | 38.1万円 | 1階 | 117.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,580万円 | 38.9万円 | 1階 | 117.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 3,280万円 | 46.0万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 52.1万円 | 1階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 3,980万円 | 52.1万円 | 1階 | 76.38㎡ | 3LDK+WIC+フレキシブルガーデン | 南西 |
| 2024/01/11 | 3,990万円 | 52.2万円 | 1階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 3,990万円 | 52.2万円 | 1階 | 76.38㎡ | 3LDK+WIC+フレキシブルガーデン | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 54.7万円 | 1階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/21 | 4,180万円 | 54.7万円 | 1階 | 76.38㎡ | 3LDK+WIC+フレキシブルガーデン | 南西 |
| 2021/02/15 | 3,990万円 | 31.4万円 | 1階 | 127.22㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2020/11/09 | 2,880万円 | 33.5万円 | 1階 | 85.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/11/02 | 3,280万円 | 42.9万円 | 3階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は52.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 若葉の杜コスモガーデンズ 立川市若葉町一丁目 | 国立駅32分 | 4,380万円 | 39.2万円 | 111.82㎡ | 3SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 179戸 | RC |
| 2021/10/02 | エルシオ玉川上水 立川市柏町五丁目 | 玉川上水駅1分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 189戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で88%上昇、立川市では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は立川市の平均と比較して0%割安です。